Είναι δυνατό να αγοραστεί ένα εγκαταλελειμμένο κτήριο;

Προβλήματα και προτάσεις.

Μέλη σε σύνδεση

Μέλη σε αυτή την Δ. Συζήτηση: Δεν υπάρχουν εγγεγραμμένα μέλη και 4 επισκέπτες

 

Είναι δυνατό να αγοραστεί ένα εγκαταλελειμμένο κτήριο;

Δημοσίευσηαπό gdata » Ιανουάριος 16th, 2017, 1:01 am

Αν υπάρχει ένα σπίτι ή διαμέρισμα που έχει εγκαταλειφθεί πχ από αποποίηση κληρονομιάς και ανήκει φαντάζομαι στο κράτος μπορεί να αγοραστεί ή να νοικιαστεί με κάποιο τρόπο;
Άβαταρ μέλους
gdata
Extreme poster
 
Δημοσ.: 47032
Εγγραφη: Ιούνιος 25th, 2010, 1:16 am
Το μέλος gdata, σύμφωνα με τους όρους χρήσης που αποδέχτηκε κατά την εγγραφή του, φέρει την αποκλειστική ευθύνη της παραπάνω δημοσίευσης, των απόψεων/θέσεων που εκφράζονται μέσω αυτής, καθώς και την επιλογή συνδέσμων που τυχόν συμπεριλαμβάνονται. Για άμεση επικοινωνία με τον διαχειριστή του phorum.gr στο email: admin(@)phorum.gr

Re: Είναι δυνατό να αγοραστεί ένα εγκαταλελειμμένο κτήριο;

Δημοσίευσηαπό Mixaliss » Ιανουάριος 16th, 2017, 1:30 am

δεν ξέρω αν μπορεί να αγοραστεί. Σίγουρα μπορεί να γίνει μια ωραιότατη αναρχοαυτόνομη κατάληψη.
Mixaliss
Crazy poster
 
Δημοσ.: 6797
Εγγραφη: Αύγουστος 17th, 2009, 4:21 pm
Το μέλος Mixaliss, σύμφωνα με τους όρους χρήσης που αποδέχτηκε κατά την εγγραφή του, φέρει την αποκλειστική ευθύνη της παραπάνω δημοσίευσης, των απόψεων/θέσεων που εκφράζονται μέσω αυτής, καθώς και την επιλογή συνδέσμων που τυχόν συμπεριλαμβάνονται. Για άμεση επικοινωνία με τον διαχειριστή του phorum.gr στο email: admin(@)phorum.gr

Re: Είναι δυνατό να αγοραστεί ένα εγκαταλελειμμένο κτήριο;

Δημοσίευσηαπό Ζενίθεδρος » Ιανουάριος 16th, 2017, 1:34 am

Απο πότε όταν εγκαταλείπεται ακίνητο, πάει η ιδιοκτησία του στο κράτος;
Άβαταρ μέλους
Ζενίθεδρος
Maniac poster
 
Δημοσ.: 14098
Εγγραφη: Οκτώβριος 30th, 2008, 8:58 pm
Τοποθεσια: Kingdom of Tonga
Το μέλος Ζενίθεδρος, σύμφωνα με τους όρους χρήσης που αποδέχτηκε κατά την εγγραφή του, φέρει την αποκλειστική ευθύνη της παραπάνω δημοσίευσης, των απόψεων/θέσεων που εκφράζονται μέσω αυτής, καθώς και την επιλογή συνδέσμων που τυχόν συμπεριλαμβάνονται. Για άμεση επικοινωνία με τον διαχειριστή του phorum.gr στο email: admin(@)phorum.gr

Re: Είναι δυνατό να αγοραστεί ένα εγκαταλελειμμένο κτήριο;

Δημοσίευσηαπό aljawn » Ιανουάριος 16th, 2017, 1:38 am

Κατ' αρχάς, με την αποποίηση κληρονομιάς, το κληρονομιαίο δεν περιέρχεται στο κράτος αλλά στους υπόλοιπους κληρονόμους ή αν ο κληρονόμος είναι ένας, στο επόμενο σε τάξη.
Πχ. αν αποποιηθεί το ένα τέκνο και αποδεχθεί το άλλο, θα πάρει και το ακίνητο αυτό (εφόσον δεν υπάρχει μητέρα). Αν υπάρχει εγγόνι, θα το κληρονομήσει αυτό κτλ
Αν ο κληρονόμος είναι ανήλικος, δεν υπάρχει πραγματικός λόγος αποποίησης, γιατί η (πλασματική) αποδοχή γίνεται πάντα με το ευεργέτημα της απογραφής.

Το Δημόσιο είναι κληρονόμος έκτης τάξης: Αν κατά το χρόνο θανάτου του κληρονομουμένου δεν υπάρχουν συγγενείς από εκείνους που καλούνται από το νόμο, ούτε επιζών σύζυγος, δηλαδή όταν δεν υπάρχουν συγγενείς από αυτούς που αναφέρονται στη πρώτη έως και τη πέμπτη τάξη, τότε ως εξ αδιαθέτου κληρονόμος καλείται το Δημόσιο.

Για παράδειγμα, τρίτη τάξη: Ως κληρονόμοι στη Τρίτη τάξη καλούνται οι:
• ο επιζών σύζυγος κατά ½.
• οι παππούδες και οι γιαγιάδες του κληρονομουμένου και τα τέκνα (θείοι του κληρονομουμένου) και τα εγγόνια τους.

Σε κάθε περίπτωση, ξεκινάς με πιστοποιητικό εγγυτέρων συγγενών του κληρονομουμένου. Για να φτάσεις στο δημόσιο πρέπει να μην υπάρχει κανείς άλλος ή να έχουν αποποιηθεί όλοι (και οι ανήλικοι).

Το Δημόσιο επίσης αποδέχεται με το ευεργέτημα της απογραφής, δηλαδή ευθύνεται μέχρι το ύψος της κληρονομίας για χρέη.
Στην περίπτωση που το ακίνητο που σε ενδιαφέρει παραμείνει στο δημόσιο, θα πρέπει να αποταθείς στην υπηρεσία που διαχειρίζεται την περιουσία του δημοσίου (παλιά ήταν αν θυμάμαι καλά η ΚΕΔ).
Η κυριότητα του δημοσίου αναγνωρίζεται και με δικαστική απόφαση (= πρωτότυπος τρόπος κτήσης, σου αρκεί για τίτλος).

http://www.taxlaw.gr/el/idika-themata/2 ... succession
aljawn
Maniac poster
 
Δημοσ.: 14544
Εγγραφη: Σεπτέμβριος 14th, 2011, 10:25 pm
Τοποθεσια: The Black Courser
Το μέλος aljawn, σύμφωνα με τους όρους χρήσης που αποδέχτηκε κατά την εγγραφή του, φέρει την αποκλειστική ευθύνη της παραπάνω δημοσίευσης, των απόψεων/θέσεων που εκφράζονται μέσω αυτής, καθώς και την επιλογή συνδέσμων που τυχόν συμπεριλαμβάνονται. Για άμεση επικοινωνία με τον διαχειριστή του phorum.gr στο email: admin(@)phorum.gr

Re: Είναι δυνατό να αγοραστεί ένα εγκαταλελειμμένο κτήριο;

Δημοσίευσηαπό Νταρνάκας » Ιανουάριος 16th, 2017, 1:49 am

Αν περιέλθει στο δημόσιο ποιος πληρώνει το ΕNΦΙΑ; Αν δεν είναι πληρωμένο το ΕΝΦΙΑ δεν μπορεί να πουληθεί. Μήπως σ" αυτή την περίπτωση βάζουν τον αγοραστή να το πληρώσει; Κανονικά βέβαια το πληρώνει ο ιδιοκτήτης, αλλά επειδή το κράτος δεν κλέβει τον εαυτό του...
Οὕτω τὸ δίκαιον κέκριται, τὸν κρείττω τοῦ ἥττονος ἄρχειν καὶ πλέον ἔχειν.
Πλάτων, Γοργίας, 483.δ
Άβαταρ μέλους
Νταρνάκας
Extreme poster
 
Δημοσ.: 29594
Εγγραφη: Ιανουάριος 21st, 2012, 1:55 am
Τοποθεσια: Εμμανουήλ Παππάς Σερρών
Το μέλος Νταρνάκας, σύμφωνα με τους όρους χρήσης που αποδέχτηκε κατά την εγγραφή του, φέρει την αποκλειστική ευθύνη της παραπάνω δημοσίευσης, των απόψεων/θέσεων που εκφράζονται μέσω αυτής, καθώς και την επιλογή συνδέσμων που τυχόν συμπεριλαμβάνονται. Για άμεση επικοινωνία με τον διαχειριστή του phorum.gr στο email: admin(@)phorum.gr

Re: Είναι δυνατό να αγοραστεί ένα εγκαταλελειμμένο κτήριο;

Δημοσίευσηαπό gdata » Ιανουάριος 16th, 2017, 1:50 am

Λοιπόν η όλη κατάσταση είναι ότι πέθανε ο αδελφός του παππού μου που ήταν άτεκνος και έχει ένα ακίνητο που έχει αντικειμενική κάπου στα 40Κ αλλά είχε χρέη κάπου στα 70κ. Το ακίνητο ενδιαφέρει εμένα και τον αδελφό μου αλλά δεν λέει και να μπεις μέσα 30Κ. Οπότε λέγαμε το απόγευμα να κάνουμε αποποίηση και να δούμε αν υπάρχει τρόπος να το αγοράσουμε μετά από κοινού
Άβαταρ μέλους
gdata
Extreme poster
 
Δημοσ.: 47032
Εγγραφη: Ιούνιος 25th, 2010, 1:16 am
Το μέλος gdata, σύμφωνα με τους όρους χρήσης που αποδέχτηκε κατά την εγγραφή του, φέρει την αποκλειστική ευθύνη της παραπάνω δημοσίευσης, των απόψεων/θέσεων που εκφράζονται μέσω αυτής, καθώς και την επιλογή συνδέσμων που τυχόν συμπεριλαμβάνονται. Για άμεση επικοινωνία με τον διαχειριστή του phorum.gr στο email: admin(@)phorum.gr

Re: Είναι δυνατό να αγοραστεί ένα εγκαταλελειμμένο κτήριο;

Δημοσίευσηαπό Ζενίθεδρος » Ιανουάριος 16th, 2017, 1:53 am

ΑΕΚτζης, έτσι;
Άβαταρ μέλους
Ζενίθεδρος
Maniac poster
 
Δημοσ.: 14098
Εγγραφη: Οκτώβριος 30th, 2008, 8:58 pm
Τοποθεσια: Kingdom of Tonga
Το μέλος Ζενίθεδρος, σύμφωνα με τους όρους χρήσης που αποδέχτηκε κατά την εγγραφή του, φέρει την αποκλειστική ευθύνη της παραπάνω δημοσίευσης, των απόψεων/θέσεων που εκφράζονται μέσω αυτής, καθώς και την επιλογή συνδέσμων που τυχόν συμπεριλαμβάνονται. Για άμεση επικοινωνία με τον διαχειριστή του phorum.gr στο email: admin(@)phorum.gr

Re: Είναι δυνατό να αγοραστεί ένα εγκαταλελειμμένο κτήριο;

Δημοσίευσηαπό Iced » Ιανουάριος 16th, 2017, 1:56 am

Κάντε αυτό που θα κάνουν και οι άλλοι. Κατάληψη.
Άβαταρ μέλους
Iced
New poster
 
Δημοσ.: 159
Εγγραφη: Νοέμβριος 12th, 2016, 12:36 pm
Το μέλος Iced, σύμφωνα με τους όρους χρήσης που αποδέχτηκε κατά την εγγραφή του, φέρει την αποκλειστική ευθύνη της παραπάνω δημοσίευσης, των απόψεων/θέσεων που εκφράζονται μέσω αυτής, καθώς και την επιλογή συνδέσμων που τυχόν συμπεριλαμβάνονται. Για άμεση επικοινωνία με τον διαχειριστή του phorum.gr στο email: admin(@)phorum.gr

Re: Είναι δυνατό να αγοραστεί ένα εγκαταλελειμμένο κτήριο;

Δημοσίευσηαπό Gewponos90 » Ιανουάριος 16th, 2017, 2:00 am

gdata έγραψε: Λοιπόν η όλη κατάσταση είναι ότι πέθανε ο αδελφός του παππού μου που ήταν άτεκνος και έχει ένα ακίνητο που έχει αντικειμενική κάπου στα 40Κ αλλά είχε χρέη κάπου στα 70κ. Το ακίνητο ενδιαφέρει εμένα και τον αδελφό μου αλλά δεν λέει και να μπεις μέσα 30Κ. Οπότε λέγαμε το απόγευμα να κάνουμε αποποίηση και να δούμε αν υπάρχει τρόπος να το αγοράσουμε μετά από κοινού



Α όντως σε ενδιαφέρει... Νόμιζα πως ήταν απορία παραπχόρουμ και ήμουν έτοιμος να τρολλάρω :P


Γνώμη μου είναι να μην περιμένεις να μάθεις απο οποιδήποτε φόρουμ, αλλά να πας σε κάποιον νομικό που να γνωρίζει καλύτερα. Εδώ όλοι θα σου λένε για το τι εγινε με μια θειά τους, τι έγινε με τους ίδιους, θα πεταχτεί ο Αρίστος να πει πως ακρη δεν θα βγάλεις γιατί παρέλαβε χάος και να κάνεις υπομονή, θα πεταχτεί ο ταλαίπωρας να σου πει πως κυβερνάνε μαρξιστές οπότε δεν μπορείς να αγοράσεις σπίτι. Γενικά ο καθένας με τον πόνο του
Δημήτρης006 έγραψε:
Είναι υπέρ του εθνικοσοσιαλισμού (όχι του ναζισμού...)
Gewponos90
Fast poster
 
Δημοσ.: 3405
Εγγραφη: Απρίλιος 2nd, 2013, 11:01 pm
Το μέλος Gewponos90, σύμφωνα με τους όρους χρήσης που αποδέχτηκε κατά την εγγραφή του, φέρει την αποκλειστική ευθύνη της παραπάνω δημοσίευσης, των απόψεων/θέσεων που εκφράζονται μέσω αυτής, καθώς και την επιλογή συνδέσμων που τυχόν συμπεριλαμβάνονται. Για άμεση επικοινωνία με τον διαχειριστή του phorum.gr στο email: admin(@)phorum.gr

Re: Είναι δυνατό να αγοραστεί ένα εγκαταλελειμμένο κτήριο;

Δημοσίευσηαπό Mercury » Ιανουάριος 16th, 2017, 2:02 am

gdata έγραψε:Λοιπόν η όλη κατάσταση είναι ότι πέθανε ο αδελφός του παππού μου που ήταν άτεκνος και έχει ένα ακίνητο που έχει αντικειμενική κάπου στα 40Κ αλλά είχε χρέη κάπου στα 70κ. Το ακίνητο ενδιαφέρει εμένα και τον αδελφό μου αλλά δεν λέει και να μπεις μέσα 30Κ. Οπότε λέγαμε το απόγευμα να κάνουμε αποποίηση και να δούμε αν υπάρχει τρόπος να το αγοράσουμε μετά από κοινού

Ειναι αυτο που λεμε στο αλλο νημα. Ειναι καλυτερα να απαλλαγει το ακινητο απ τα βαρη και να περιελθει στους κληρονομους, παρα να παραμεινει κλειστο στην κυριοτητα του κρατους.

Η λυση σε αυτην την περιπτωση ειναι η καταληψη. Εχεις τα κλειδια, το χρησιμοποιεις, και σε 5 χρονια το βαζεις στη δηλωση. Οι λογιστες και οι δικηγοροι τα ξερουν αυτα
Άβαταρ μέλους
Mercury
Extreme poster
 
Δημοσ.: 33772
Εγγραφη: Ιανουάριος 31st, 2007, 12:01 am
Το μέλος Mercury, σύμφωνα με τους όρους χρήσης που αποδέχτηκε κατά την εγγραφή του, φέρει την αποκλειστική ευθύνη της παραπάνω δημοσίευσης, των απόψεων/θέσεων που εκφράζονται μέσω αυτής, καθώς και την επιλογή συνδέσμων που τυχόν συμπεριλαμβάνονται. Για άμεση επικοινωνία με τον διαχειριστή του phorum.gr στο email: admin(@)phorum.gr

Re: Είναι δυνατό να αγοραστεί ένα εγκαταλελειμμένο κτήριο;

Δημοσίευσηαπό gdata » Ιανουάριος 16th, 2017, 2:03 am

Ζενίθεδρος έγραψε: ΑΕΚτζης, έτσι;

βαμμένο παόκι ήταν και πολύ κακός επιχειρηματίας αλλά καλός άνθρωπος

Gewponos90 έγραψε:

Α όντως σε ενδιαφέρει... Νόμιζα πως ήταν απορία παραπχόρουμ και ήμουν έτοιμος να τρολλάρω :P


Γνώμη μου είναι να μην περιμένεις να μάθεις απο οποιδήποτε φόρουμ, αλλά να πας σε κάποιον νομικό που να γνωρίζει καλύτερα. Εδώ όλοι θα σου λένε για το τι εγινε με μια θειά τους, τι έγινε με τους ίδιους, θα πεταχτεί ο Αρίστος να πει πως ακρη δεν θα βγάλεις γιατί παρέλαβε χάος και να κάνεις υπομονή, θα πεταχτεί ο ταλαίπωρας να σου πει πως κυβερνάνε μαρξιστές οπότε δεν μπορείς να αγοράσεις σπίτι. Γενικά ο καθένας με τον πόνο του
εννοείται ότι θα πάω σε δικηγόρο αλλά είπα να πάρω μια ιδέα και στο google δεν μπόρεσα να βρω κάτι
Άβαταρ μέλους
gdata
Extreme poster
 
Δημοσ.: 47032
Εγγραφη: Ιούνιος 25th, 2010, 1:16 am
Το μέλος gdata, σύμφωνα με τους όρους χρήσης που αποδέχτηκε κατά την εγγραφή του, φέρει την αποκλειστική ευθύνη της παραπάνω δημοσίευσης, των απόψεων/θέσεων που εκφράζονται μέσω αυτής, καθώς και την επιλογή συνδέσμων που τυχόν συμπεριλαμβάνονται. Για άμεση επικοινωνία με τον διαχειριστή του phorum.gr στο email: admin(@)phorum.gr

Re: Είναι δυνατό να αγοραστεί ένα εγκαταλελειμμένο κτήριο;

Δημοσίευσηαπό aljawn » Ιανουάριος 16th, 2017, 2:04 am

Το ακίνητο θα πάει εκεί που ανήκουν τα χρέη, εκτός και αν κάποιος το αποδεχθεί κατα λάθος.
Συμφωνώ ομως με τον προλαλήσαντα, να πας σε δικηγόρο.
aljawn
Maniac poster
 
Δημοσ.: 14544
Εγγραφη: Σεπτέμβριος 14th, 2011, 10:25 pm
Τοποθεσια: The Black Courser
Το μέλος aljawn, σύμφωνα με τους όρους χρήσης που αποδέχτηκε κατά την εγγραφή του, φέρει την αποκλειστική ευθύνη της παραπάνω δημοσίευσης, των απόψεων/θέσεων που εκφράζονται μέσω αυτής, καθώς και την επιλογή συνδέσμων που τυχόν συμπεριλαμβάνονται. Για άμεση επικοινωνία με τον διαχειριστή του phorum.gr στο email: admin(@)phorum.gr

Re: Είναι δυνατό να αγοραστεί ένα εγκαταλελειμμένο κτήριο;

Δημοσίευσηαπό Ασεβαστος » Ιανουάριος 16th, 2017, 10:11 am

gdata έγραψε: Λοιπόν η όλη κατάσταση είναι ότι πέθανε ο αδελφός του παππού μου που ήταν άτεκνος και έχει ένα ακίνητο που έχει αντικειμενική κάπου στα 40Κ αλλά είχε χρέη κάπου στα 70κ. Το ακίνητο ενδιαφέρει εμένα και τον αδελφό μου αλλά δεν λέει και να μπεις μέσα 30Κ. Οπότε λέγαμε το απόγευμα να κάνουμε αποποίηση και να δούμε αν υπάρχει τρόπος να το αγοράσουμε μετά από κοινού


και πως πιστευεις οτι αυτο το ακινητο θα καταληξει στο δημοσιο και οχι στους πιστωτες του;
μεσο ανεγκεφαλο κομμουνι έγραψε:
εγω βεβαια θα πραξω ο,τι αποφασισουν τα οργανα του κομματος

to be old and wise, you must first be young and stupid
Άβαταρ μέλους
Ασεβαστος
Maniac poster
 
Δημοσ.: 15586
Εγγραφη: Ιούνιος 24th, 2010, 5:27 pm
Το μέλος Ασεβαστος, σύμφωνα με τους όρους χρήσης που αποδέχτηκε κατά την εγγραφή του, φέρει την αποκλειστική ευθύνη της παραπάνω δημοσίευσης, των απόψεων/θέσεων που εκφράζονται μέσω αυτής, καθώς και την επιλογή συνδέσμων που τυχόν συμπεριλαμβάνονται. Για άμεση επικοινωνία με τον διαχειριστή του phorum.gr στο email: admin(@)phorum.gr

Re: Είναι δυνατό να αγοραστεί ένα εγκαταλελειμμένο κτήριο;

Δημοσίευσηαπό gdata » Ιανουάριος 16th, 2017, 9:48 pm

υπέθεσα ότι θα καταλήξει στο δημόσιο γιατί δεν το θέλουμε εμείς που είμαστε οι μόνοι συγγενείς. Επίσης ο μακαρίτης είχε 3 δάνεια και το ένα από αυτά είναι στο παρακαταθηκών και δανείων που νομίζω είναι δημόσιο. Τέσπα αν καταλήξει σε πιστωτές φαντάζομαι ότι θα είναι πιο εύκολο να το αγοράσουμε από κάποια δημοπρασία ή κάτι τέτοιο.
Άβαταρ μέλους
gdata
Extreme poster
 
Δημοσ.: 47032
Εγγραφη: Ιούνιος 25th, 2010, 1:16 am
Το μέλος gdata, σύμφωνα με τους όρους χρήσης που αποδέχτηκε κατά την εγγραφή του, φέρει την αποκλειστική ευθύνη της παραπάνω δημοσίευσης, των απόψεων/θέσεων που εκφράζονται μέσω αυτής, καθώς και την επιλογή συνδέσμων που τυχόν συμπεριλαμβάνονται. Για άμεση επικοινωνία με τον διαχειριστή του phorum.gr στο email: admin(@)phorum.gr

Re: Είναι δυνατό να αγοραστεί ένα εγκαταλελειμμένο κτήριο;

Δημοσίευσηαπό bluerose » Ιανουάριος 16th, 2017, 11:38 pm

Σε περίπτωση κληρονομιάς και αποδοχής ή όχι
Ελεγχεις αν τυχον μπήκε εγγυητής κάπου (αστο)
Κοιτας αν πλήρωσε ένφια (μικρο το ποσο απ το 2014 προλαβαίνεις)
Ελεγχεις αν έχει απλήρωτες δεκο, επιταγες
Αν έχει δάνεια (επίσης αστο)
Επίσης αν ειχε ασφάλειες ιδιωτικές (αυτό μπορει και για καλο που ξες)
Όλα αυτά προσαυξάνονται και τα αποδέχεσε. Βαλε δικηγόρο
Άβαταρ μέλους
bluerose
Crazy poster
 
Δημοσ.: 8423
Εγγραφη: Αύγουστος 29th, 2014, 2:30 am
Το μέλος bluerose, σύμφωνα με τους όρους χρήσης που αποδέχτηκε κατά την εγγραφή του, φέρει την αποκλειστική ευθύνη της παραπάνω δημοσίευσης, των απόψεων/θέσεων που εκφράζονται μέσω αυτής, καθώς και την επιλογή συνδέσμων που τυχόν συμπεριλαμβάνονται. Για άμεση επικοινωνία με τον διαχειριστή του phorum.gr στο email: admin(@)phorum.gr

Επόμενη

Επιστροφή στην Οικονομία

Μετάβαση στην αρχή της σελίδας

Μέλη σε σύνδεση

Μέλη σε αυτή την Δ. Συζήτηση: Δεν υπάρχουν εγγεγραμμένα μέλη και 4 επισκέπτες