Κραχ στα ακίνητα

Προβλήματα και προτάσεις.

Μέλη σε σύνδεση

Μέλη σε αυτή την Δ. Συζήτηση: Δεν υπάρχουν εγγεγραμμένα μέλη και 10 επισκέπτες

 

Re: Κραχ στα ακίνητα

Δημοσίευσηαπό Chilloutbuddy » Φεβρουάριος 17th, 2017, 1:32 pm

Πολιτικός μηχανικός έγραψε: Ποιός δίνει στην Ελλάδα τα στοιχεία για να φτιάχνονται τα διαγράμματα; :D
Ο εικονικός προϋπολογισμός που δηλώνουν στο στατιστικό φύλο της οικοδομικής άδειας οι μηχανικοί;
Το εικονικό ποσό που δηλώνεται στις αγοροπωλησίες στα συμβόλαια και στην εφορία;

δεν ξέρω αδερφέ, έχεις κάτι καλύτερο;
Άβαταρ μέλους
Chilloutbuddy
Maniac poster
 
Δημοσ.: 15097
Εγγραφη: Ιούλιος 3rd, 2011, 5:45 am
Το μέλος Chilloutbuddy, σύμφωνα με τους όρους χρήσης που αποδέχτηκε κατά την εγγραφή του, φέρει την αποκλειστική ευθύνη της παραπάνω δημοσίευσης, των απόψεων/θέσεων που εκφράζονται μέσω αυτής, καθώς και την επιλογή συνδέσμων που τυχόν συμπεριλαμβάνονται. Για άμεση επικοινωνία με τον διαχειριστή του phorum.gr στο email: admin(@)phorum.gr

Re: Κραχ στα ακίνητα

Δημοσίευσηαπό stergiosbik » Φεβρουάριος 17th, 2017, 1:39 pm

Πολιτικός μηχανικός έγραψε: Ποιός δίνει στην Ελλάδα τα στοιχεία για να φτιάχνονται τα διαγράμματα; :D
Ο εικονικός προϋπολογισμός που δηλώνουν στο στατιστικό φύλο της οικοδομικής άδειας οι μηχανικοί;
Το εικονικό ποσό που δηλώνεται στις αγοροπωλησίες στα συμβόλαια και στην εφορία;

Μόνο οι τράπεζες έχουν μια αποδεκτή προσέγγιση στα στοιχεία που μαζεύουν.



Επισης θεωρω οτι και οι σκληρα εργαζομενοι υπαλληλοι των πολεοδομιων θα μπορουσαν να δωσουν μια σαφη εικονα της καταστασης!
stergiosbik
Fast poster
 
Δημοσ.: 4194
Εγγραφη: Φεβρουάριος 15th, 2011, 12:48 pm
Τοποθεσια: ΛΑΡΙΣΑ-ΟΡΕΙΝΗ ΚΑΛΑΜΠΑΚΑ
Το μέλος stergiosbik, σύμφωνα με τους όρους χρήσης που αποδέχτηκε κατά την εγγραφή του, φέρει την αποκλειστική ευθύνη της παραπάνω δημοσίευσης, των απόψεων/θέσεων που εκφράζονται μέσω αυτής, καθώς και την επιλογή συνδέσμων που τυχόν συμπεριλαμβάνονται. Για άμεση επικοινωνία με τον διαχειριστή του phorum.gr στο email: admin(@)phorum.gr

Re: Κραχ στα ακίνητα

Δημοσίευσηαπό gatsu » Φεβρουάριος 17th, 2017, 1:51 pm

Δεν γνωρίζω νούμερα οπότε όσα γράφω μπορεί να είναι βλακείες . Πιστεύω συγκριτικά με παλαιότερα έχει εκτοξευθεί το εργατικό κόστος εάν το συγκρίνει κανείς με τη μεταβολή του κόστος των υλικών , ειδικά οι εισφορές στα ταμεία είναι απίστευτες . Η μεταβολή του κόστους γης αντικατοπτρίζεται στο ποσοστό αντιπαροχής .

Για την ποιότητα κατασκευής είναι άδικο να συγκρίνει κανείς μια πρόσφατη κατασκευή με μια παλαιότερη . Υπάρχουν δύο σημεία που θέλω να τονίσω .
Η ποιότητα κατασκευής μειώνεται όσο εισέρχονται στον χώρο αεριτζήδες για εύκολο πλουτισμό που με την σειρά τους εισέρχονται γιατί υπήρχε μεγάλη ζήτηση . Οπότε ως γενική πρόταση όταν υπάρχει μεγάλη μεταβολή(αύξηση) στον αριθμό κατασκευής κτιρίων θα υπάρχει μείωση της ποιότητας .

Το άλλο που θέλω να γράψω είναι για τον κανονισμό , οι σεισμικές επιταχύνσεις και οι περιοχές(Αθήνα-Κοζάνη) για τις οποίες ισχύουν έχουν αυξηθεί . Επίσης υπάρχουν ένα σωρό κανονιστικές διατάξεις που αρκετές φορές αποτελούν το κριτήριο επιλογής οπλισμού/διατομών και όχι το αποτέλεσμα απο το sd<rd .

Βέβαια είμαι άσχετος με τα ισχύοντα νούμερα οπότε μπορεί να γράφω βλακείες .
1+e^πi=0 το e και το π μαζί
Άβαταρ μέλους
gatsu
Crazy poster
 
Δημοσ.: 7919
Εγγραφη: Αύγουστος 9th, 2010, 2:14 pm
Το μέλος gatsu, σύμφωνα με τους όρους χρήσης που αποδέχτηκε κατά την εγγραφή του, φέρει την αποκλειστική ευθύνη της παραπάνω δημοσίευσης, των απόψεων/θέσεων που εκφράζονται μέσω αυτής, καθώς και την επιλογή συνδέσμων που τυχόν συμπεριλαμβάνονται. Για άμεση επικοινωνία με τον διαχειριστή του phorum.gr στο email: admin(@)phorum.gr

Re: Κραχ στα ακίνητα

Δημοσίευσηαπό gk8719 » Φεβρουάριος 17th, 2017, 10:09 pm

Daje έγραψε:3 διαμερισματα με 50.000?
Φανταζομαι οτι εννοεις 3 μπουρδελα.

ΕΣΥ μείνε με το πουλί στο χερι
Τωρα που τα πουλάνε φθηνα βριςκεις Ευκαιρίες
Αρκει να σου κόβει κ να έπιλεξεις περιοχή που τωρα ειναι σαβούρα κ αργότερα αναιβαζει αξίες
Οτι ειναι κάτω απο την οδό Αθήνας ψάχνω κ βλέπω οτι μερικοί τα δίνουνε τσαμπε


Sent from my iPhone using Tapatalk
gk8719
New poster
 
Δημοσ.: 70
Εγγραφη: Δεκέμβριος 5th, 2015, 11:30 pm
Το μέλος gk8719, σύμφωνα με τους όρους χρήσης που αποδέχτηκε κατά την εγγραφή του, φέρει την αποκλειστική ευθύνη της παραπάνω δημοσίευσης, των απόψεων/θέσεων που εκφράζονται μέσω αυτής, καθώς και την επιλογή συνδέσμων που τυχόν συμπεριλαμβάνονται. Για άμεση επικοινωνία με τον διαχειριστή του phorum.gr στο email: admin(@)phorum.gr

Re: Κραχ στα ακίνητα

Δημοσίευσηαπό likosmokeses » Φεβρουάριος 17th, 2017, 11:46 pm

700.000 ευρώ για ένα σπίτι 27 τ.μ.!

...στο Λονδίνο...


Ένα από τα μικρότερα σπίτια που μπορεί να αγοράσει κανείς στο Λονδίνο πωλείται για πρώτη φορά ύστερα από πενήντα χρόνια. Και κοστίζει «μόνο» 700.000 ευρώ!

Οι μεσίτες Douglas & Gordon περιγράφουν το σπίτι των 27 τ.μ., ως «μία απόλυτα γοητευτική εξοχικού στυλ κατοικία» και ως «ένα κόσμημα του Τσέλσι». Και διευκρινίζουν ότι «χρειάζεται ολική ανακαίνιση», παρόλο που η τιμή που έχουν ορίσει είναι σχεδόν τριπλάσια από εκείνη του μέσου σπιτιού στο Ηνωμένο Βασίλειο.

Το ακίνητο βρίσκεται στη Britten Street, οκτώ λεπτά με τα πόδια από τους σταθμούς μετρό South Kensington και Sloane Square και προσφέρει θέα προς το St. Luke's Gardens, το πάρκο γύρω από την ομώνυμη εκκλησία. Οι τοίχοι και τα πατώματά του δεν είναι στην καλύτερη κατάσταση, αλλά ύστερα από μια καλή ανακαίνιση η αξία του υπολογίζεται ότι μπορεί να ξεπεράσει το 1 εκατ. ευρώ!




φούσκες παντού...
Άβαταρ μέλους
likosmokeses
Fast poster
 
Δημοσ.: 1545
Εγγραφη: Ιούνιος 11th, 2013, 7:26 am
Τοποθεσια: ψηλά και αγνάντευε
Το μέλος likosmokeses, σύμφωνα με τους όρους χρήσης που αποδέχτηκε κατά την εγγραφή του, φέρει την αποκλειστική ευθύνη της παραπάνω δημοσίευσης, των απόψεων/θέσεων που εκφράζονται μέσω αυτής, καθώς και την επιλογή συνδέσμων που τυχόν συμπεριλαμβάνονται. Για άμεση επικοινωνία με τον διαχειριστή του phorum.gr στο email: admin(@)phorum.gr

Re: Κραχ στα ακίνητα

Δημοσίευσηαπό talaipwros » Φεβρουάριος 17th, 2017, 11:51 pm

το λονδινο εχει αρχισει και ξεφουσκωνει. εχω βρει στην περιφερεια 2 bedroom με 200 χιλιαρικα
talaipwros
Συντονιστής - Στην ομάδα από το '12
 
Δημοσ.: 59969
Εγγραφη: Ιούνιος 12th, 2008, 11:12 pm
Το μέλος talaipwros, σύμφωνα με τους όρους χρήσης που αποδέχτηκε κατά την εγγραφή του, φέρει την αποκλειστική ευθύνη της παραπάνω δημοσίευσης, των απόψεων/θέσεων που εκφράζονται μέσω αυτής, καθώς και την επιλογή συνδέσμων που τυχόν συμπεριλαμβάνονται. Για άμεση επικοινωνία με τον διαχειριστή του phorum.gr στο email: admin(@)phorum.gr

Re: Κραχ στα ακίνητα

Δημοσίευσηαπό likosmokeses » Φεβρουάριος 17th, 2017, 11:56 pm

talaipwros έγραψε: το λονδινο εχει αρχισει και ξεφουσκωνει. εχω βρει στην περιφερεια 2 bedroom με 200 χιλιαρικα



Για πές μου, ποιός θα αγοράσει 27 τ.μ. για 700000 €;
Άβαταρ μέλους
likosmokeses
Fast poster
 
Δημοσ.: 1545
Εγγραφη: Ιούνιος 11th, 2013, 7:26 am
Τοποθεσια: ψηλά και αγνάντευε
Το μέλος likosmokeses, σύμφωνα με τους όρους χρήσης που αποδέχτηκε κατά την εγγραφή του, φέρει την αποκλειστική ευθύνη της παραπάνω δημοσίευσης, των απόψεων/θέσεων που εκφράζονται μέσω αυτής, καθώς και την επιλογή συνδέσμων που τυχόν συμπεριλαμβάνονται. Για άμεση επικοινωνία με τον διαχειριστή του phorum.gr στο email: admin(@)phorum.gr

Re: Κραχ στα ακίνητα

Δημοσίευσηαπό bluerose » Φεβρουάριος 17th, 2017, 11:57 pm

Chilloutbuddy έγραψε:
Πολιτικός μηχανικός έγραψε: Ποιός δίνει στην Ελλάδα τα στοιχεία για να φτιάχνονται τα διαγράμματα; :D
Ο εικονικός προϋπολογισμός που δηλώνουν στο στατιστικό φύλο της οικοδομικής άδειας οι μηχανικοί;
Το εικονικό ποσό που δηλώνεται στις αγοροπωλησίες στα συμβόλαια και στην εφορία;

δεν ξέρω αδερφέ, έχεις κάτι καλύτερο;


Aπο προσωπική πείρα, σε διάγραμμα δε ξέρω τώρα από που, παρουσιασμένα επίσημα σε φόρουμς πχ
Ένα προιον που ανήκει σε ένα κλάδο με πολλά άλλα παρόμοια που εξαγεται μόνο από έναν εδώ στην Ελλάδα και το διάγραμμα ανεβηκε πάνω. Δλ μονο ο συγκεκριμένος, το έδινε και φαινοταν ότι στην Ελλάδα αυτό είναι ανεβασμένο. Μονο ένας. Δεν ηταν η σωστή εικόνα, ως γενικευμενη εικονα εξαγωγης από Ελλάδα του προιοντος αυτου
Στο συγκεκριμενο διάγραμμα παρουσιαζόταν το ποσοστο εξαγωγης, αλλα όχι ποσοι το δίνανε. Αυτό δε σημαινει ότι οποιος επιχειρησει να το κάνει θα είναι σε ανοδο επισης γιατι πολύ απλά η εταιρεια αυτή είναι μονοπωλιακή στο τρόπο παραγωγης του

Αυτά δε φαινονται εκ πρωτης όψεως σε διαγράμματα
Άβαταρ μέλους
bluerose
Crazy poster
 
Δημοσ.: 9904
Εγγραφη: Αύγουστος 29th, 2014, 2:30 am
Το μέλος bluerose, σύμφωνα με τους όρους χρήσης που αποδέχτηκε κατά την εγγραφή του, φέρει την αποκλειστική ευθύνη της παραπάνω δημοσίευσης, των απόψεων/θέσεων που εκφράζονται μέσω αυτής, καθώς και την επιλογή συνδέσμων που τυχόν συμπεριλαμβάνονται. Για άμεση επικοινωνία με τον διαχειριστή του phorum.gr στο email: admin(@)phorum.gr

Re: Κραχ στα ακίνητα

Δημοσίευσηαπό talaipwros » Φεβρουάριος 18th, 2017, 12:17 am

likosmokeses έγραψε:
talaipwros έγραψε: το λονδινο εχει αρχισει και ξεφουσκωνει. εχω βρει στην περιφερεια 2 bedroom με 200 χιλιαρικα



Για πές μου, ποιός θα αγοράσει 27 τ.μ. για 700000 €;



τωρα πια κανεις
talaipwros
Συντονιστής - Στην ομάδα από το '12
 
Δημοσ.: 59969
Εγγραφη: Ιούνιος 12th, 2008, 11:12 pm
Το μέλος talaipwros, σύμφωνα με τους όρους χρήσης που αποδέχτηκε κατά την εγγραφή του, φέρει την αποκλειστική ευθύνη της παραπάνω δημοσίευσης, των απόψεων/θέσεων που εκφράζονται μέσω αυτής, καθώς και την επιλογή συνδέσμων που τυχόν συμπεριλαμβάνονται. Για άμεση επικοινωνία με τον διαχειριστή του phorum.gr στο email: admin(@)phorum.gr

Re: Κραχ στα ακίνητα

Δημοσίευσηαπό Chilloutbuddy » Φεβρουάριος 18th, 2017, 4:56 am

Πάντως απ'ότι κατάλαβα από τη συζήτηση οι μηχανικοί λένε ψέμματα για το πραγματικό κόστος κατασκευής των κτιρίων, επομένως για να μάθουμε την αλήθεια για το πραγματικό κόστος κατασκευής των κτιρίων πρέπει να ρωτήσουμε τους μηχανικούς.
Άβαταρ μέλους
Chilloutbuddy
Maniac poster
 
Δημοσ.: 15097
Εγγραφη: Ιούλιος 3rd, 2011, 5:45 am
Το μέλος Chilloutbuddy, σύμφωνα με τους όρους χρήσης που αποδέχτηκε κατά την εγγραφή του, φέρει την αποκλειστική ευθύνη της παραπάνω δημοσίευσης, των απόψεων/θέσεων που εκφράζονται μέσω αυτής, καθώς και την επιλογή συνδέσμων που τυχόν συμπεριλαμβάνονται. Για άμεση επικοινωνία με τον διαχειριστή του phorum.gr στο email: admin(@)phorum.gr

Re: Κραχ στα ακίνητα

Δημοσίευσηαπό Πολιτικός μηχανικός » Φεβρουάριος 18th, 2017, 11:40 am

Chilloutbuddy έγραψε: Πάντως απ'ότι κατάλαβα από τη συζήτηση οι μηχανικοί λένε ψέμματα για το πραγματικό κόστος κατασκευής των κτιρίων, επομένως για να μάθουμε την αλήθεια για το πραγματικό κόστος κατασκευής των κτιρίων πρέπει να ρωτήσουμε τους μηχανικούς.

Δεν κατάλαβες, δεν λέμε ψέματα, το νόμο εφαρμόζουμε, ο οποίος μας υποχρεώνει να συντάσσουμε όχι έναν αλλά πολλούς διαφορετικούς διαφορετικούς προϋπολογισμούς για το ίδιο κτίριο. :smt005 Μπανανία βρε.
Και μιλάμε για προϋπολογισμούς του κώλου. Πολλαπλασιάζεις τα τετραγωνικά των χώρων του σπιτιού με κάποιους συντελεστές.

Σωστοί προϋπολογισμοί συντάσσονται για τα δημόσια έργα που έχουν αναλυτικά όλες τις εργασίες, τα υλικά, τις ποσότητες και το κόστος μονάδας. Στη συνέχεια ενώ το έργο εκτελείται γίνονται επιμετρήσεις για οτιδήποτε πληρώνεται και στο τέλος γνωρίζουμε αναλυτικά πόσο στοίχισε το έργο.

Η σύνταξη πραγματικού αναλυτικού προϋπολογισμού με τιμές της αγοράς για ιδιωτικά έργα, είναι μια πολυήμερη εργασία για τον μηχανικό ο οποίος πρέπει να έχει και κατασκευαστική εμπειρία.
Δεν συμπεριλαμβάνεται στην οικοδομική άδεια, στοιχίζει για τον ιδιοκτήτη και σχεδόν κανένας ιδιοκτήτης δεν θέλει να τα την πληρώσει.
Και η επίβλεψη από μηχανικό που κάνει επιμετρήσεις για όλα τα υλικά και της εργασίες του ιδιωτικού έργου, θα στοιχίσει στον ιδιοκτήτη περισσότερο από την οικοδομική άδεια.
Γι αυτό ο ιδιοκτήτης κάνει και τον εργολάβο, δεν ξέρει πόσο θα του στοιχίσει το σπίτι που φτιάχνει και στο τέλος μπορεί να μην ξέρει ούτε πόσα ακριβώς του στοίχισε. :D


Θυμήθηκα τον Ασέβαστο που ρώταγε από το τηλέφωνο μηχανικούς,
πόσο θα του στοιχίσει να φτιάξει ένα μεταλλικό κτίριο σε οικόπεδο που είχε
και νευρίαζε γιατί θεωρούσε ότι δεν ήθελαν να του απαντήσουν. :D
Τελευταία επεξεργασία απο Πολιτικός μηχανικός την Φεβρουάριος 18th, 2017, 12:48 pm, επεξεργάστηκε 1 φορές συνολικά.
Άβαταρ μέλους
Πολιτικός μηχανικός
Extreme poster
 
Δημοσ.: 20490
Εγγραφη: Δεκέμβριος 28th, 2013, 3:15 am
Τοποθεσια: Καλαμάτα
Το μέλος Πολιτικός μηχανικός, σύμφωνα με τους όρους χρήσης που αποδέχτηκε κατά την εγγραφή του, φέρει την αποκλειστική ευθύνη της παραπάνω δημοσίευσης, των απόψεων/θέσεων που εκφράζονται μέσω αυτής, καθώς και την επιλογή συνδέσμων που τυχόν συμπεριλαμβάνονται. Για άμεση επικοινωνία με τον διαχειριστή του phorum.gr στο email: admin(@)phorum.gr

Re: Κραχ στα ακίνητα

Δημοσίευσηαπό Chilloutbuddy » Φεβρουάριος 18th, 2017, 12:12 pm

Πολιτικός μηχανικός έγραψε: Η σύνταξη πραγματικού αναλυτικού προϋπολογισμού με τιμές της αγοράς για ιδιωτικά έργα, είναι μια πολυήμερη εργασία για τον μηχανικό ο οποίος πρέπει να έχει και κατασκευαστική εμπειρία.

Αυτή τη δουλειά κάνει ένας φίλος μου αρχιτέκτονας. Πάτωσε στην Ελλάδα καλά καλά, ήρθε εδώ, πτυχίο δεν αναγνωρίσεται ούτε για πλάκα εννοείται (του είπαν να καταθέσει όλο του το έργο και βλέπουμε περιλαμβανομένης και της πτυχιακής του απ'το πανεπιστήμιο, στο μεταξύ ο τύπος πενηντατόσων χρονών :lol: )
τελικά βρήκε και κάνει αυτή τη δουλειά για μια εταιρία που χτίζει επαγγελματικούς χώρους και παίρνει $120k μικτά το χρόνο.

Πολιτικός μηχανικός έγραψε: Θυμήθηκα τον Ασέβαστο που ρώταγε από το τηλέφωνο μηχανικούς,
πόσο θα του στοιχίσει να φτιάξει ένα μεταλλικό κτίριο σε οικόπεδο που είχε και νευρίαζε γιατί θεωρούσε ότι δεν ήθελαν να του απαντήσουν. :D

κι εγώ το έκανα αυτό :lol:
για ένα δωμάτιο μόνο βέβαια, αλλά μου το κλείνανε στη μούρη βασικά. Τελικά πλήρωσα για σχέδια, τα κατάθεσα και στο Δήμο (άλλα λεφτά) και μετά έμαθα πόσο θα κοστίσει. Ούτε +/- 30% δε μου λέγανε πριν, λες και φοβόντουσαν μη τους κάνω μήνυση αν βγει παραπάνω.
Άβαταρ μέλους
Chilloutbuddy
Maniac poster
 
Δημοσ.: 15097
Εγγραφη: Ιούλιος 3rd, 2011, 5:45 am
Το μέλος Chilloutbuddy, σύμφωνα με τους όρους χρήσης που αποδέχτηκε κατά την εγγραφή του, φέρει την αποκλειστική ευθύνη της παραπάνω δημοσίευσης, των απόψεων/θέσεων που εκφράζονται μέσω αυτής, καθώς και την επιλογή συνδέσμων που τυχόν συμπεριλαμβάνονται. Για άμεση επικοινωνία με τον διαχειριστή του phorum.gr στο email: admin(@)phorum.gr

Re: Κραχ στα ακίνητα

Δημοσίευσηαπό Daje » Φεβρουάριος 18th, 2017, 8:24 pm

Εσεις που κοιτατε τα διαγραμματα θα μας πειτε ποια ειναι η προβλεψη σας για το μελλον της αγορας ακινητων στην Ελλαδα (βραχυ - μεσο - μακρο) ή θα ασχολειστε με λασπη, πετρες, ξυλα, χωματα?
Άβαταρ μέλους
Daje
Crazy poster
 
Δημοσ.: 7362
Εγγραφη: Σεπτέμβριος 1st, 2007, 12:25 pm
Το μέλος Daje, σύμφωνα με τους όρους χρήσης που αποδέχτηκε κατά την εγγραφή του, φέρει την αποκλειστική ευθύνη της παραπάνω δημοσίευσης, των απόψεων/θέσεων που εκφράζονται μέσω αυτής, καθώς και την επιλογή συνδέσμων που τυχόν συμπεριλαμβάνονται. Για άμεση επικοινωνία με τον διαχειριστή του phorum.gr στο email: admin(@)phorum.gr

Re: Κραχ στα ακίνητα

Δημοσίευσηαπό Chilloutbuddy » Φεβρουάριος 19th, 2017, 4:32 am

Daje έγραψε: Εσεις που κοιτατε τα διαγραμματα θα μας πειτε ποια ειναι η προβλεψη σας για το μελλον της αγορας ακινητων στην Ελλαδα (βραχυ - μεσο - μακρο) ή θα ασχολειστε με λασπη, πετρες, ξυλα, χωματα?

Για τις τιμές, ο κύριος λόγος που ανέβαιναν ήταν γιατί οι τράπεζες δίναν στεγαστικά δάνεια σε όποιον μίλαγε ελληνικά ή αλβανικά.
Δυστυχώς στην ελλάδα δεν υπάρχει δείκτης χορηγήσεων στεγαστικών δανείων για να δεις πόσο πάνε μαζί αυτά τα δύο, αλλά υπάρχει δείκτης υπολοίπων στεγαστικών δανείων που σου δίνει μια ιδέα, απλά με λίγη χρονοκαθυστέρηση

Εικόνα

Αυτό δεν πρόκειται να ξαναγίνει σ'αυτή τη γενιά άρα το πολύ οι τιμές να σταθεροποιηθούν κάποια στιγμή και να μείνουν εκεί. Η οικοδομή δεν ξέρω τι θα κάνει γιατί δεν έχω έναν αριθμό πόσα απούλητα υπάρχουν αυτή τη στιγμή διαθέσιμα στην αγορά. Κάποια στιγμή είχα διαβάσει ένα άρθρο που έλεγε ότι ήταν περίπου 25 φορές περισσότερα από την ετήσια ζήτηση αλλά αυτό δεν ήταν επίσημο στατιστικό αλλά σαλιωμένο δάχτυλο της εφημερίδας. Αν είναι έτσι όμως τα νούμερα γάμησέ τα, για να χτίσει ο άλλος θα πρέπει α) να μην του κάνει τίποτα απ'τα χιλιάδες απούλητα και β) να έχει λεφτά ή να βρίσκει στεγαστικό. Χλωμός συνδιασμός.

Μίλαγα με μηχανικό στη Τζιά πρόπερσι και μου έλεγε ότι το βασικό έργο που τον θρέφει πλέον είναι να θάβει πισίνες για φορολογικούς λόγους :smt005
Άβαταρ μέλους
Chilloutbuddy
Maniac poster
 
Δημοσ.: 15097
Εγγραφη: Ιούλιος 3rd, 2011, 5:45 am
Το μέλος Chilloutbuddy, σύμφωνα με τους όρους χρήσης που αποδέχτηκε κατά την εγγραφή του, φέρει την αποκλειστική ευθύνη της παραπάνω δημοσίευσης, των απόψεων/θέσεων που εκφράζονται μέσω αυτής, καθώς και την επιλογή συνδέσμων που τυχόν συμπεριλαμβάνονται. Για άμεση επικοινωνία με τον διαχειριστή του phorum.gr στο email: admin(@)phorum.gr

Re: Κραχ στα ακίνητα

Δημοσίευσηαπό Daje » Φεβρουάριος 19th, 2017, 1:17 pm

Δεν μας ενδιαφερει αν θα ανακτησουν τις τιμες που ειχαν το 2008.
Αυτα που μας ενδιαφερουν ειναι τα εξης:
1) Αν κανω τωρα αγορα σε ευρω και χρειαστει να πουλησω εντος των επομενων 5 ετων, θα παρω πισω ευρω ή αλλο νομισμα?
2) Αν κανω τωρα αγορα και εστω οτι το νομισμα συνεχιζει να ειναι το ευρω, υπαρχει περιπτωση να δω μεσοπροθεσμα την επενδυση μου να εχει αποτιμηση με προσημο μειον μπροστα και αν ναι, ποσο τοις εκατο? (με λιγα λογια ειμαστε κοντα στον πατο ή μπορει να εχουμε περαιτερω σημαντικη πτωση?)
3) Θα υπαρξουν βραχυ-μεσοπροσθεσμα ελκυστικοτερες επενδυσεις σε σχεση με την επενδυση σε ακινητο? (πχ. αυτη τη στιγμη δεν υπαρχουν ελκυστικες επενδυσεις στην αγορα που ν'αφορουν την πλειοψηφια των πολιτων αυτης της χωρας)
Άβαταρ μέλους
Daje
Crazy poster
 
Δημοσ.: 7362
Εγγραφη: Σεπτέμβριος 1st, 2007, 12:25 pm
Το μέλος Daje, σύμφωνα με τους όρους χρήσης που αποδέχτηκε κατά την εγγραφή του, φέρει την αποκλειστική ευθύνη της παραπάνω δημοσίευσης, των απόψεων/θέσεων που εκφράζονται μέσω αυτής, καθώς και την επιλογή συνδέσμων που τυχόν συμπεριλαμβάνονται. Για άμεση επικοινωνία με τον διαχειριστή του phorum.gr στο email: admin(@)phorum.gr

ΠροηγούμενηΕπόμενη

Επιστροφή στην Οικονομία

Μετάβαση στην αρχή της σελίδας

Μέλη σε σύνδεση

Μέλη σε αυτή την Δ. Συζήτηση: Δεν υπάρχουν εγγεγραμμένα μέλη και 10 επισκέπτες