Κραχ στα ακίνητα

Προβλήματα και προτάσεις.

Μέλη σε σύνδεση

Μέλη σε αυτή την Δ. Συζήτηση: Δεν υπάρχουν εγγεγραμμένα μέλη και 10 επισκέπτες

 

Re: Κραχ στα ακίνητα

Δημοσίευσηαπό Πολιτικός μηχανικός » Μάιος 4th, 2017, 3:57 pm

Mixaliss έγραψε: Ο αντισεισμικός κανονισμός εφαρμόστηκε το 1985. Επομένως ένα διαμέρισμα του 77 έχει περισσότερες πιθανότητες να πάθει κάτι.

Από το 1959 υπάρχει αντισεισμικός κανονισμός. Το 1984 έγινε νέος πιό αυστηρός. Και μετά το 1994.
Άβαταρ μέλους
Πολιτικός μηχανικός
Extreme poster
 
Δημοσ.: 20957
Εγγραφη: Δεκέμβριος 28th, 2013, 3:15 am
Τοποθεσια: Καλαμάτα
Το μέλος Πολιτικός μηχανικός, σύμφωνα με τους όρους χρήσης που αποδέχτηκε κατά την εγγραφή του, φέρει την αποκλειστική ευθύνη της παραπάνω δημοσίευσης, των απόψεων/θέσεων που εκφράζονται μέσω αυτής, καθώς και την επιλογή συνδέσμων που τυχόν συμπεριλαμβάνονται. Για άμεση επικοινωνία με τον διαχειριστή του phorum.gr στο email: admin(@)phorum.gr

Re: Κραχ στα ακίνητα

Δημοσίευσηαπό Mixaliss » Μάιος 4th, 2017, 4:06 pm

Πολιτικός μηχανικός έγραψε:
Mixaliss έγραψε: Ο αντισεισμικός κανονισμός εφαρμόστηκε το 1985. Επομένως ένα διαμέρισμα του 77 έχει περισσότερες πιθανότητες να πάθει κάτι.

Από το 1959 υπάρχει αντισεισμικός κανονισμός. Το 1984 έγινε νέος πιό αυστηρός. Και μετά το 1994.


Είχα την εντύπωση οτι πριν το 84 δεν λάμβαναν υποόψη σεισμικά φορτία στους υπολογισμούς.
Mixaliss
Crazy poster
 
Δημοσ.: 7100
Εγγραφη: Αύγουστος 17th, 2009, 4:21 pm
Το μέλος Mixaliss, σύμφωνα με τους όρους χρήσης που αποδέχτηκε κατά την εγγραφή του, φέρει την αποκλειστική ευθύνη της παραπάνω δημοσίευσης, των απόψεων/θέσεων που εκφράζονται μέσω αυτής, καθώς και την επιλογή συνδέσμων που τυχόν συμπεριλαμβάνονται. Για άμεση επικοινωνία με τον διαχειριστή του phorum.gr στο email: admin(@)phorum.gr

Re: Κραχ στα ακίνητα

Δημοσίευσηαπό Πολιτικός μηχανικός » Μάιος 4th, 2017, 4:09 pm

Και πριν το 1959 υπολόγιζαν σεισμικά φορτία, αλλά όσο και όπως ήθελε ο καθένας.
Άβαταρ μέλους
Πολιτικός μηχανικός
Extreme poster
 
Δημοσ.: 20957
Εγγραφη: Δεκέμβριος 28th, 2013, 3:15 am
Τοποθεσια: Καλαμάτα
Το μέλος Πολιτικός μηχανικός, σύμφωνα με τους όρους χρήσης που αποδέχτηκε κατά την εγγραφή του, φέρει την αποκλειστική ευθύνη της παραπάνω δημοσίευσης, των απόψεων/θέσεων που εκφράζονται μέσω αυτής, καθώς και την επιλογή συνδέσμων που τυχόν συμπεριλαμβάνονται. Για άμεση επικοινωνία με τον διαχειριστή του phorum.gr στο email: admin(@)phorum.gr

Re: Κραχ στα ακίνητα

Δημοσίευσηαπό Πολιτικός μηχανικός » Μάιος 4th, 2017, 4:25 pm

kameron έγραψε: Κάποια συμβουλή τι θα πρέπει να προσέξει κάποιος ιδιαίτερα στα τεχνικά/κατασκευαστικά;

Ψάξιμο όλα από τα ηλεκτρικά υδραυλικά και την σύνδεση της αποχέτευσης (η βόθρο) μέχρι την στέγη και την μόνωση της ταράτσας.
Εγώ θα κοίταζα και τα σχέδια-μελέτες της οικοδομής.

Προτιμότερο να είναι άβαφτο το σπίτι, γιατί στο φρεσκοβαμμένο μπορεί έχουν κρύψει υγρασίες και μούχλες.
Άβαταρ μέλους
Πολιτικός μηχανικός
Extreme poster
 
Δημοσ.: 20957
Εγγραφη: Δεκέμβριος 28th, 2013, 3:15 am
Τοποθεσια: Καλαμάτα
Το μέλος Πολιτικός μηχανικός, σύμφωνα με τους όρους χρήσης που αποδέχτηκε κατά την εγγραφή του, φέρει την αποκλειστική ευθύνη της παραπάνω δημοσίευσης, των απόψεων/θέσεων που εκφράζονται μέσω αυτής, καθώς και την επιλογή συνδέσμων που τυχόν συμπεριλαμβάνονται. Για άμεση επικοινωνία με τον διαχειριστή του phorum.gr στο email: admin(@)phorum.gr

Re: Κραχ στα ακίνητα

Δημοσίευσηαπό kameron » Μάιος 4th, 2017, 4:33 pm

Πολιτικός μηχανικός έγραψε:
kameron έγραψε: Κάποια συμβουλή τι θα πρέπει να προσέξει κάποιος ιδιαίτερα στα τεχνικά/κατασκευαστικά;

Ψάξιμο όλα από τα ηλεκτρικά υδραυλικά και την σύνδεση της αποχέτευσης (η βόθρο) μέχρι την στέγη και την μόνωση της ταράτσας.
Εγώ θα κοίταζα και τα σχέδια-μελέτες της οικοδομής.



Λες δηλαδή ότι καλύτερα δηλαδή να εμπλακεί μηχανικός για έλεγχο.
Κι ακαρτέρει κι ακαρτέρει φιλελεύθερη λαλιά
το ένα εκτύπαε τ' άλλο χέρι από την απελπισιά

Κι έλεες: «Πότε, α, πότε βγάνω το κεφάλι από τσ' ερμιές;».
Και αποκρίνοντο από πάνω κλάψες, άλυσες, φωνές.
Άβαταρ μέλους
kameron
Extreme poster
 
Δημοσ.: 21555
Εγγραφη: Μάρτιος 31st, 2006, 1:33 am
Τοποθεσια: Εκεί που δεν υπάρχουν πια κομμουνιστές
Το μέλος kameron, σύμφωνα με τους όρους χρήσης που αποδέχτηκε κατά την εγγραφή του, φέρει την αποκλειστική ευθύνη της παραπάνω δημοσίευσης, των απόψεων/θέσεων που εκφράζονται μέσω αυτής, καθώς και την επιλογή συνδέσμων που τυχόν συμπεριλαμβάνονται. Για άμεση επικοινωνία με τον διαχειριστή του phorum.gr στο email: admin(@)phorum.gr

Re: Κραχ στα ακίνητα

Δημοσίευσηαπό Πολιτικός μηχανικός » Μάιος 4th, 2017, 4:58 pm

kameron έγραψε: Λες δηλαδή ότι καλύτερα δηλαδή να εμπλακεί μηχανικός για έλεγχο.

Τώρα σε κάθε αγοραπωλησία ακινήτου χρειάζεται βεβαίωση μηχανικού ότι είναι όλα νόμιμα.
Αν υπάρχουν αυθαιρεσίες πρέπει να νομιμοποιηθούν πληρώνοντας και τα σχετικά πρόσθημα.
Όλα αυτά τα κάνει ο πωλητής, αλλά καλό είναι να ελεγχθούν και από δικό σου μηχανικό. Θα ζητήσεις και αυτόν βεβαίωση (δεύτερη).

Πιθανόν όμως να είναι άπειρος από κατασκευές και να μην κάνει σωστό έλεγχο για το κτίριο.
Άβαταρ μέλους
Πολιτικός μηχανικός
Extreme poster
 
Δημοσ.: 20957
Εγγραφη: Δεκέμβριος 28th, 2013, 3:15 am
Τοποθεσια: Καλαμάτα
Το μέλος Πολιτικός μηχανικός, σύμφωνα με τους όρους χρήσης που αποδέχτηκε κατά την εγγραφή του, φέρει την αποκλειστική ευθύνη της παραπάνω δημοσίευσης, των απόψεων/θέσεων που εκφράζονται μέσω αυτής, καθώς και την επιλογή συνδέσμων που τυχόν συμπεριλαμβάνονται. Για άμεση επικοινωνία με τον διαχειριστή του phorum.gr στο email: admin(@)phorum.gr

Re: Κραχ στα ακίνητα

Δημοσίευσηαπό talaipwros » Αύγουστος 3rd, 2017, 12:27 am

http://www.xe.gr/property/poliseis%7Cka ... 93755.html

δειχνει να μην εχει κατοικηθει ποτε.
Αλλα ΝΕΟδμητο απο το 2007;

δηλαδη 10 χρονια άδειο θεωρειται νεοδμητο;

( αφηνω το οτι ειναι πανακριβο)
talaipwros
Συντονιστής - Στην ομάδα από το '12
 
Δημοσ.: 60431
Εγγραφη: Ιούνιος 12th, 2008, 11:12 pm
Το μέλος talaipwros, σύμφωνα με τους όρους χρήσης που αποδέχτηκε κατά την εγγραφή του, φέρει την αποκλειστική ευθύνη της παραπάνω δημοσίευσης, των απόψεων/θέσεων που εκφράζονται μέσω αυτής, καθώς και την επιλογή συνδέσμων που τυχόν συμπεριλαμβάνονται. Για άμεση επικοινωνία με τον διαχειριστή του phorum.gr στο email: admin(@)phorum.gr

Re: Κραχ στα ακίνητα

Δημοσίευσηαπό Πολιτικός μηχανικός » Αύγουστος 3rd, 2017, 1:26 am

talaipwros έγραψε: http://www.xe.gr/property/poliseis%7Cka ... 93755.html

δειχνει να μην εχει κατοικηθει ποτε.
Αλλα ΝΕΟδμητο απο το 2007;

δηλαδη 10 χρονια άδειο θεωρειται νεοδμητο;

( αφηνω το οτι ειναι πανακριβο)

Άφησέ το γιατί είναι ημιτελές.
Γι αυτό δεν θα έβαλαν μια φωτογραφία του καθιστικού, ολόκληρου υπνοδωματίου, ολόκληρου μπάνιου, βεράντας.
Άβαταρ μέλους
Πολιτικός μηχανικός
Extreme poster
 
Δημοσ.: 20957
Εγγραφη: Δεκέμβριος 28th, 2013, 3:15 am
Τοποθεσια: Καλαμάτα
Το μέλος Πολιτικός μηχανικός, σύμφωνα με τους όρους χρήσης που αποδέχτηκε κατά την εγγραφή του, φέρει την αποκλειστική ευθύνη της παραπάνω δημοσίευσης, των απόψεων/θέσεων που εκφράζονται μέσω αυτής, καθώς και την επιλογή συνδέσμων που τυχόν συμπεριλαμβάνονται. Για άμεση επικοινωνία με τον διαχειριστή του phorum.gr στο email: admin(@)phorum.gr

Re: Κραχ στα ακίνητα

Δημοσίευσηαπό Belladonna » Αύγουστος 3rd, 2017, 3:20 pm

talaipwros έγραψε: http://www.xe.gr/property/poliseis%7Cka ... 93755.html

δειχνει να μην εχει κατοικηθει ποτε.
Αλλα ΝΕΟδμητο απο το 2007;

δηλαδη 10 χρονια άδειο θεωρειται νεοδμητο;

( αφηνω το οτι ειναι πανακριβο)


Είναι κατασκευή του 2007 (η οικοδομή) αλλά είναι νεόδμητο το διαμέρισμα.

Φαντάζομαι.
Πριν το φας, βγάλε το περιτύλιγμα
Άβαταρ μέλους
Belladonna
Συντονίστρια - Στην ομάδα από το '13
 
Δημοσ.: 6809
Εγγραφη: Μάιος 8th, 2007, 8:13 am
Το μέλος Belladonna, σύμφωνα με τους όρους χρήσης που αποδέχτηκε κατά την εγγραφή του, φέρει την αποκλειστική ευθύνη της παραπάνω δημοσίευσης, των απόψεων/θέσεων που εκφράζονται μέσω αυτής, καθώς και την επιλογή συνδέσμων που τυχόν συμπεριλαμβάνονται. Για άμεση επικοινωνία με τον διαχειριστή του phorum.gr στο email: admin(@)phorum.gr

Re: Κραχ στα ακίνητα

Δημοσίευσηαπό bluerose » Αύγουστος 3rd, 2017, 10:37 pm

Δεν είναι ακριβό αν υπολογίσεις τον ένφια, αν ήταν μεγαλύτερο και φθηνότερο θα είχε ένφια, δεν αναφερει αν εχει φ. αέριο, οπότε πάλι συμφαίρει είναι το μισό του πετρελαίου πχ εδωσα 1500 για πετρελαιο και δώσαν 600 και ζεσταθηκαν που λένε, είναι αυτονομη άρα δεν έχεις κοινόχρηστα μπορεις να κάνεις αλλαγές, δε το συζητάω είναι κέντρο γλυτώνεις καύσιμα έχεις τα πάντα γύρω σου, μειονέκτημα οι σκάλες. Σε ιδια τετραγωνικα διαμέρισμα ιδ. κατασκευης με πυλωτή το τέλειο.
Άβαταρ μέλους
bluerose
Maniac poster
 
Δημοσ.: 10366
Εγγραφη: Αύγουστος 29th, 2014, 2:30 am
Το μέλος bluerose, σύμφωνα με τους όρους χρήσης που αποδέχτηκε κατά την εγγραφή του, φέρει την αποκλειστική ευθύνη της παραπάνω δημοσίευσης, των απόψεων/θέσεων που εκφράζονται μέσω αυτής, καθώς και την επιλογή συνδέσμων που τυχόν συμπεριλαμβάνονται. Για άμεση επικοινωνία με τον διαχειριστή του phorum.gr στο email: admin(@)phorum.gr

Προηγούμενη

Επιστροφή στην Οικονομία

Μετάβαση στην αρχή της σελίδας

Μέλη σε σύνδεση

Μέλη σε αυτή την Δ. Συζήτηση: Δεν υπάρχουν εγγεγραμμένα μέλη και 10 επισκέπτες